Referenties

De gemeenten Kollumerland en Achtkarspelen hebben na een uitgebreid inkooptraject besloten Imotep een gezamenlijk Wabobreed beleid op te laten stellen.

Samen met de gemeenten wordt in een 4tal fasen het huidige beleid geinventariseerd, uitgangspunten vastgesteld voor het nieuwe beleid en een nieuw Wabobreed beleid opgezet. Een intensieve en prettige samenwerking!

Om zeker te stellen dat het beleid geen papieren tijger wordt zal uiteindelijk een volledig uitvoeringsprogramma worden opgesteld.

Tijdens het gehele traject worden betrokkenen, ambtenaren en bestuurders in gesprekken en presentaties bij de voortgang betrokken.

Voor de gemeente Oude IJsselstreek voeren wij de projecten BAG (Basisadministratie adressen en gebouwen) en Wabo (Wet algemene bepalingen omgevingsrecht) uit.

De bedrijfsprocessen moeten worden opgezet en beschreven. Tevens is het van belang dat inzichtelijk wordt wat de samenhang tussen beide onderwerpen is. Een juiste mutatie over en weer en integratie in de digitale omgeving zijn wezenlijk. Daarmee lopen wij vooruit op het landelijk lopende onderzoek.

De processen voor de 23 activiteiten onder de Wabo moeten meteen in een nieuw aangeschaft management-informatiesysteem (Squit xo) worden verwerkt. Raoul Willemsen (Imotep) is als applicatiebeheerder aangewezen en verankerd zo de bedrijfsprocessen in de dagelijkse werkmethode.

Een mooi, leerzaam en interessant traject!

De Regio Achterhoek is een samenwerkingsverband van acht gemeenten in Oost Gelderland. Vanaf 1975 is deze regiosamenwerking actief. Samenwerking vindt ondermeer plaats op het beleidsterrein ruimtelijke ontwikkeling. Vanuit de deelnemende gemeenten ontstond vraag naar een centrale kennisplek over bouwgerelateerde onderwerpen. Deze behoefte wordt ingegeven door wijzigingen in wet- en regelgeving, de komst van de Wabo, etc. Daarnaast biedt het ook een platform voor discussie over bouwtechniek en oplossingen die al dan niet aan technische regelgeving voldoen. 

In 2006 is Raoul als voorzitter van dit cluster “bouw” benoemd door de Regio Achterhoek.

 Kijk voor meer informatie ook op: http://www.regioachterhoek.nl/

Raoul Willemsen neemt deel aan dit landelijke platform dat zich, onder Justitie, ten
doel stelt de handhaving binnen Nederland beter afgestemd te krijgen.

Raoul Willemsen is sinds enkele jaren (zeer) actief binnen de VBWT. De activiteiten
bestaan daarbij ondermeer uit de “Handreiking sloop” en ondersteuning bij het
Toezichtprotocol bouwen en wonen. Daarnaast treedt Raoul regelmatig voor de
VBWT op als spreker.

Kennisgroep die de problematiek rondom asbest in beeld brengt en aanbevelingen
doet om tot oplossingen te komen.

Actieve deelname in expertisegroepen die onder het Ministerie van VROM de LVO
vorbereiden. Controle op inhoud (juridisch en technisch) + begrijpelijkheid van het
onderwerp bouw.

Opstellen toets- toezicht- en handhaafbeleid voor de activiteit bouw onder de Wabo
ten gunste van de provincie Fryslan. Overleg met klankbord-, stuur-, en kerngroep.
Landelijke visie op onderwerp, minimumniveaus, prioriteiten en formatiebehoeften, risicoanalysering.

Raamcontract ten gunste van ondersteuning bij de invoering van de Wabo.

Tijdens landelijke Wabo-dag georganiseerd door het Stadswerk platform Wabo een
module met uitleg, presentatie en uitrol verzorgen.

Inventariseren, opstellen, ondersteunen en presenteren Bouwbeleidsplan.
Zowel technische, juridische als organisatorische invulling. Presentaties en uitleg op ambtelijk
en bestuurlijk niveau. Afstemming diverse bevoegde gezagen.

Toetsen van bouwplannen aan het Bouwbesluit.
Kwalitatief hoogstaande toetsing aan Bouwbesluit en normen (Nen en Nen-EN). Gebruikmaking
van CKB.

Interim teamleiding Handhaving gemeente Oude IJsselstreek.
Aansturen van afdeling op alle onderwerpen fysieke leefomgeving (oa bouw, milieu en Apv).
Daarnaast inhoudelijk aanspreekpunt. Aantal belangrijke kwaliteitsverbeteringen invoeren,
implementeren en doorvoeren. (Juridische kwaliteit stukken en brieven, Toezichtprotocol,
Sanctiestrategieen, intrekbeleid, etc)

Ondersteuning bouwtoezicht.

Toetsing nieuw te bouwen gemeentehuis aan Bouwbesluit en Nennormering.
Zeer uitgebreide en volledige toetsing, gemeente vindt (terecht) dat eigen gebouw volledig
moet voldoen.

Presentatie over de wijze waarop het bouwtoezicht modern wordt ingericht.
Presentatie opzetten en geven op basis waarvan duidelijkheid ontstaat over de noodzaak
toezicht anders in te richten. (Programmatisch) Daarbij discussie ontlokken en draagvlak voor
programmatisch toezicht vormen.

In kaart brengen/ inventariseren huidige wetgeving. Voorstellen AMvB doen.
In kaart brengen van de diverse wet- en regelgeving (nationaal en Europees) die op het
onderwerp sloop van toepassing is. Knelpunten en tegenstrijdigheden aangeven. Voorstellen
neerleggen voor AMvB Sloop met aansluiting op Wabo. Overleg met ministerie VROM,
Inspectie VROM en Arbeidsinspectie (Utrecht).

Ondersteuning bij het opstellen van integraal handhaafbeleid (wabo)
In kaart brengen organisatorische mogelijkheden. Prioriteitstelling en
urgentiebepalingsystematiek opzetten. Risico-analysering. Voorstellen, presenteren en
implementeren.

Inhuur bouwvergunningverlening gemeente Nieuwegein.

Onderzoek van penitentiaire inrichtingen binnen Nieuwegein naar aanleiding van
cellenbrand.

Ondersteuning toezicht, inventariseren sterke en zwakke punten. Verbetervoorstellen.
Zowel feitelijk uitoefenen van toezicht, onderzoek naar sterke en zwakke punten en concrete
verbetervoorstellen doen, presenteren en doorvoeren.

Juridisch, technisch en organisatorisch opstellen en implementeren
Inventarisatie en nulmeting, opzet en concept, risico-analysering, vertaling theorie/ praktijk,
diverse overlegsessies en presentaties op ambtelijk en bestuurlijk niveau, afstemming en
implementatie

Op het voormalig  "Kroezeterrein" in Oldenzaal staan geschakelde (oude) hallen. Deze hebben dienst gedaan als opslagruimte en showroom voor een interieurbureau.

De sloop van deze hallen is sloopvergunningplichtig. Voor de nieuwe eigenaar hebben wij binnen 1 week een sloopvergunning kunnen verkrijgen. Zo komt er snel ruimte voor nieuwe ontwikkelingen.

Voor een bouwvergunninghouder in Mander (gemeente Tubbergen) hebben wij na een bouwstop en last onder dwangsom bezwaarschriften opgesteld. Wij verzorgen daarbij de gehele technische en juridische begeleiding.

Naast de bezwaarschriften hebben wij eerder in het traject door "slim" opsplitsen van bouwvergunningonderdelen snel tot een gewijzigde bouwvergunning kunnen komen.

Voor de Oldenzaalse ondernemer H. Boudrie hebben wij het gehele bouwvergunning-aanvraagtraject overgenomen. Wij voeren de volledige regie en correspondentie met de gemeente. Door goed en direct inhoudelijk overleg wordt in een korte periode van vooroverleg tot een haalbaar bouwplan gekomen.

Naar verwachting zal in de tweede helft van 2009 een aanvang kunnen worden gemaakt met een tweetal bedrijfswoningen en 24-tal kantooreenheden.

Repco Sulzer behoort tot de vijf grootste bedrijven van Nederland en wellicht zelfs Europa. Dit bedrijf levert ondermeer turbines voor zeeschepen. Repco Sulzer heeft in Nederland een belangrijke vestiging in het gebied Rotterdam Rijnmond.

De brandweer van de regio Rotterdam Rijnmond heeft aangegeven dat zij niet akkoord gaat met de oorspronkelijke uitvoering van de loods. Imotep heeft rapportages opgesteld en voorstellen gemaakt op basis waarvan de brandweer en de opdrachtgever het snel eens konden worden.

Bij de rapportage zijn warmtestralingsfluxberekeningen  gemaakt en is "Beheersbaarheid van brand 2007" toegepast.

HDK-architecten heeft voor een opdrachtgever in het havengebied van Rotterdam een loods ontworpen op een bestaand terrein. In de loods moeten tractoren en onderdelen daarvan worden opgeslagen.

Omdat de loods (veel) groter is dan de 1.000 m2 GO die het Bouwbesluit toestaat hebben wij een rapport opgesteld waar gelijkwaardigheid uit blijkt. Bij het opstellen van het rapport is ondermeer gebruik gemaakt van "Beheersbaarheid van brand 2007". Vroeger stond deze methode ook wel bekend als het reken-en-beslismodel (abc methode).

HDK-architecten in Rotterdam heeft voor Nacap Benelux BV een ontwerp gemaakt. Dat ontwerp ziet op uitbreiding van het bestaande kantoor. Een modern en ambitieus plan.

Onderdeel van het ontwerp is ook een glazen luchtbrug. Daarbij ontstonden vragen over de wijze waarop aan de eisen voor brandoverslag vanuit een lager gelegen kantoor gedeelte kon worden voldaan.

Imotep heeft binnen de kaders van de regelgeving  een kwalitatief hoogwaardige oplossing aangedragen. Daarmee is voorkomen dat consessies moesten worden gedaan aan het ambitieuse ontwerp. Zowel de opdrachtgever als gemeente en architect zijn hier zeer content mee.

Voor de oplossing zijn ondermeer warmtestralingsfluxberekeningen uitgevoerd.

De Oldenzaalse ondernemer H. Boudrie probeert bouwvergunning te krijgen voor de bouw van een tweetal kantoorpanden. Een van die kantoorpanden bevat ook een bovenwoning. De planologische procedure die nodig is voor de bouwvergunning zit al bijna 2,5 jaar vast als Imotep wordt ingeroepen.

Door bemiddeling tussen de gemeente en de ondernemer, uitleg van de regelgeving, bijsturing en advisering is het project vlotgetrokken. Drie maanden na aanvang van onze bemiddeling kunnen wij met trots de bouwvergunning namens de heer Boudrie in ontvangst nemen.

Inmiddels ondersteunen wij bij de bouwuitvoering en zijn wij direct betrokken bij een volgend project.

Verbouw van 3 voormalige winkelpanden tot 1 nieuw restaurant.
Volledige rapportage en tekeningen uitvoering brandveiligheid en toetsing aan wet- en
regelgeving. Tekeningen en rapporten, bouwvergunningaanvraag, begeleiding bouwuitvoering.

Uitleg en presentatie van de betekenis van de Wabo.
Uitleg aan interim-professionals en adviseurs over de invloed van de (procedurewetgeving)
Wabo, Bor en Mor.

Tekeningen, berekeningen, planologische toetsing en onderbouwing.
Verbouw en uitbreiding bestaande woning.

Naar aanleiding discussie oorzaak bouwschade woning te Enschede.
Volledige rapportage, motivering en onderzoek.

Verbouw woning.
Bouwvergunningaanvraag.

Verbouwing en aanbouw bestaande vrijstaande woning.
Tekeningen en rapporten, bouwvergunningaanvraag.

Verbouw en vergroting vrijstaande woning.
Volledige verzorging bouwvergunningaanvraag (berekeningen en tekeningen) inclusief
begeleiding, gesprekken gemeente, onderbouwing vrijstellingen WRO, etc.

Voor de opleiding Bouw- en woningtoezicht van de Hogeschool Utrecht hebben wij een advies uitgebracht over de inhoud van de module bouwrecht.

Daaropvolgend hebben wij college gegeven. De studenten en hogeschool hebben enthousiast gereageerd. Aankomend jaar gaan wij ondersteunen bij het opzetten van een "kopstudie".

Geven van de module “handhaving” tijdens de masterclass “toezicht en handhaving”
Wabo van de VROMinspectie.

Opzetten en geven cursus “wijzigingen Woningwet” en de betekenis hiervan.
Zowel het opzetten als geven van de cursus. Daarnaast aanbieden van een naslagwerk.

Cursus geven, opstellen en verzorgen naslagwerk. Aan bod komt de invloed van het
Besluit externe veiligheid inrichtingen (Milieu) op de bouwregelgeving.
Hoe om te gaan met ogenschijnlijk tegenstrijdige wetgeving? Uitleg van de beide regelgevingen
en de achterliggende wetgeving. Nagaan wat de wetgever heeft beoogd en hoe hier aan kan
worden voldaan.

Incompany 2-daagse cursus. Onderwerp is wijziging Woningwet en betekenis hiervan
voor de praktijk. Opzetten cursus, naslagmateriaal en verzorgen lessen.

Leergang Integrale Handhaving Fysieke Leefomgeving.
Opzet leerstof, modulaire invulling en verzorgen lessen. Niveau: HBO+

3-daagse cursus voor de aanverwant toezichthouder bouw. Ondermeer bezocht door
milieuhandhavers, Politie en Waterschap.

Enthousiaste recensie over het programma “Sanctiestrategie Omgeving”

ICT-ondersteuning. Volledige applicatie met workflow-management, afstemming
vakgebieden, managementtechnische informatie, Wkpb-uitwisseling, etc
Programmatuur die het mogelijk maakt de handhaving te laten voldoen aan de Wabo. De
integraliteit kan zelfs (veel) verder worden doorgevoerd. Gesprekspartners zijn ondermeer het
Ministerie van VROM, de VRominspectie, het Ministerie van Justitie, het Stadswerk platform
Wabo, Mindshift, etc